4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht sowie 5000m2 Wiesland / casa di 4 1/2 locali con bella vista e prato di 5000m2

6716 Leontica, zona Leontica paese 97 Region: Bleniotal Wohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 5804m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1979 Zustand: gut Bad/WC: 1 und 1 sep. WC Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Pellet und Kamin Keller: 2 Parkplätze: 2 Garagen, 2 PP Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage Aussicht: schöne Bergsicht Schulen: in Acquarossa Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 36km Distanz Autobahn: 16km

? Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wiesenparzelle von 5000 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica im schönen Bleniotal. Das ca. 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches und heimeliges Wohnambiente. Seitlich am Haus führt der gedeckte Eingang in die verschiedenen Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Der grosse, geräumige Estrich könnte in einen Mansardenraum umgestaltet werden. Im vorderen Bereich führen die Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée auf den gedeckten Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im unteren Kellergeschoss sind ein Raum mit Kamin, die Waschküche, ein Keller mit WC sowie die Garage eingebaut. Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von überall geniesst man eine tolle Aussicht. Ca. 500 m2 unterhalb der Liegenschaft befindet sich ein schönes Wiesengrundstück von 5024m2 Fläche, das im Kaufpreis eingeschlossen ist. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa wird ein Termalbadzentrum gebaut und dort befindet sich auch das Regionalspital Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen sowie 1-2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Im 5 Minuten entfernten Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona.

? Highlights

?sehr ruhige und sonnige Lage ?wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge ?Ausbau-und Erweiterungsmöglichkeiten ?grosszügiger Umschwung mit Garten ?separate Wiesenfläche von 5024m2

? Ubiciazione

6716 Leontica, zona Leontica paese 97 Regione: Valle di Blenio Spazio vitale: circa. 120m2 Area di proprietà: circa. 5804m2 Piani: 2 Anno di costruzione: circa 1979 condizione: buona Bagno/WC: 1 e 1 WC separato Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: pellet e camino cantina: 2 posti auto: 2 garage, 2 PP Situazione: panoramica soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Scuole: a Acquarossa Shopping: sì trasporto pubblico: 200m distanza prossima città: 36km distanza autostrada: 16km

? Descrizione

Questa casa indipendente di 4 ½ locali con un prato separato di 5000m2 si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Leontica nella bellissima Valle di Blenio. La casa è stata costruita nel 1979 ed è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente di vita accogliente e familiare. Sul lato della casa l´ingresso coperto conduce alle varie stanze. Nella parte posteriore della casa c´è un bagno/WC e 3 camere da letto. La soffitta grande e spaziosa potrebbe essere convertita in una mansarda. Nella parte anteriore la cucina e il soggiorno con camino conducono al balcone coperto. Il grande solaio è ancora edificabile. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. Nel seminterrato inferiore c´è una stanza con camino, la lavanderia, una cantina con WC e il garage. La generosa area esterna della proprietà comprende un giardino con capannone, nonché un garage separato. Da ogni parte si può godere di una grande vista. Ca. 500 m sotto la proprietà si trova un bel prato di 5024m2 che è incluso nel prezzo. La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale « Nova Nara » con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro balneare e vi è anche l´ospedale regionale La casa è facilmente raggiungibile in auto. Due garage e 1-2 posti auto esterni sono disponibili. Ad Acquarossa, a 5 minuti, ci sono negozi e scuole più grandi. In circa 20 minuti si può raggiungere Biasca e in circa 40 minuti Bellinzona.

? Highlights

?posizione molto tranquilla e soleggiata ?bella vista sulle montagne circostanti ?Possibilità di estensione ed espansione ?Terreno con giardino ?Grande prato di 5024m2