Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, duplex de F3/4 de 75m2, 1

Appartement à vendre · Vendenheim · 3 pièces · 75 m²

Publié le 04.06.2026

19 900 000 € 265 333 €/m2

3 pièces

75 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

!!! VENDU !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---.

Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990.

Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Prévoir Rafraîchissement ---

Composition :

Au premier niveau :

1 dégagement (7m2) avec placard intégré.
1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger

1 cuisine équipée (6m2).

1 toilette séparé.

1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest.

1 salle de bain (baignoire, simple vasque).

Au second niveau :
1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab).

1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d'un coin buanderie/wc.

Autres informations:
Bien soumis à la copropriété.
La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente).
Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an.
Taxe foncière : 908

EUR

Chauffage individuel électrique.

Isolation intérieure.

DPE: E.

1 cave.

1 garage (prises de courant + lumière ).
1 emplacement de parking extérieure.

Zone commerciale et gare à proximité.

Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km.

Contactez Sébastien au Numéro de téléphone masqué ou Numéro de téléphone masqué .

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No Numéro de téléphone masqué .

Agence ROTH IMMOBILIER, RCS Numéro de téléphone masqué , franchisé 3%.COM.

Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -