3%.COM Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Triplex 5 pièc

3%.COM En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Très beau 5 pièces de 120m2 sur 3 niveaux situé dans une maison bi-famille -- disposant de 3 chambres, 1 patio, 1 terrasse, 1 grand garage - Pas de travaux à prévoir.

• Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien sans travaux où poser vos valises, ce bien entre maison et appartement saura vous séduire par son charme et son design.

• Copropriété intimiste composée de seulement de 2 logements.

Composition :

• Entrée commune donnant accès au 2 logements.

• Au premier niveau:
• 1 dégagement.
• 1 grande pièce traversante (17m2) pouvant faire office de petit salon, coin lecture, bureau avec accès direct au patio (12m2)
• 1 wc.
• 1 petit débarras.

• 1 grand garage (porte motorisée) avec coin buanderie équipé d'un évier (30m2).

• Au 2ème niveau:
• 1 dégagement équipé de rangement sous l'escalier.
• 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc).
• 3 chambres (13/13/10m2) dont une équipée d'une pièce/dressing traversante (6m2).

• Au 3ème niveau:
• 1 espace ouvert (42m2 hab/50m2 au sol) salon/séjour/cuisine entièrement équipée avec accès terrasse (9m2).
• 1 coin cellier (3m2).

• Autres informations :
• Construction 2010.
• Fenêtres pvc double vitrage et volets électriques.
• Isolation extérieure.
• DPE: C.
• Chauffage électrique au sol.
• Ballon électrique 300

L.

• Budget électrique tous usages: ~240

EUR/mois (chauffage, éclairage, etc).

• Taxe foncière : 934

EUR

• Faibles charges commune 20

EUR/mois (électricité des communs, assurance bâtiment).

• Charges courantes/mois de copropriété: 63

EUR/mois soit 756 EUR/an (eau froide sous-compteur, assurance copro)

• Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).

• Principales distances:

Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Numéro de téléphone masqué (appel/SMS/Whats App)

Sé Adresse e-mail masquée

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No Numéro de téléphone masqué .

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

• Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué .

• Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

• Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -