3%.COM - EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, maison de 7 pi

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m2 habitables // 183m2 au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin

• Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir.
• Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.

• Composition:
• Au Rez-de-chaussée:
• 1 entrée directement sur la pièce de vie.
• 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m2 équipé d'un poêle à bois
• 1 salon/séjour de 28m2 avec accès à la terrasse extérieure.
• 1 dégagement/bureau de 8m2.
• 1 chambre 11m2 avec accès direct au jardin.
• 1 pièce de 7m2 pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing...
• 1 salle d'eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main).

• À l'Etage:
• 1 dégagement/mezzanine.
• 1 grande chambre de 21m2 au sol (17m2 habitables) avec espace dressing séparé (5,5m2).
• 1 grande chambre de 24m2 au sol (16m2 habitables) équipée d'une pièce dressing 7m2 habitables/11m2 au sol avec accès à un grenier en sous-pente.
• 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque).

• Au Sous/sol:
• 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue.
• 1 pièce faisant office de chaufferie.

• À l'Extérieur:
• 1 terrasse.
• 1 cour.
• 1 jardin arboré.
• 1 petit chalet en bois (stockage...).

• Autres informations:
• Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006.
• Toiture refaite en 2017.
• Fenêtres bois double vitrages.
• Volets électriques.
• Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023).
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
• Production d'eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires.
• Isolation Intérieure et extérieure.
• Taxe foncière: 727

EUR.

• DPE: C.
• Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).

• Principales distances:

Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.

• Contactez Sébastien au Numéro de téléphone masqué ou Numéro de téléphone masqué . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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• Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -