3.5 Zimmerwohnung mit zwei Balkone / Appartamento di 3.5 locali con 2 balconi

6616 Losone, Via ai Molini 3 Region: Locarno Wohnfläche: ca. 80 m2 Etagen: 2. OG Zustand: sehr gut Bad: 2 Lift: ja Letze Renovierungen: 2019 – 2021 Baujahr: 1970 Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden Heizung: Zentralheizung mit Öl Nebenkosten: ca. 350.- / Mt. Keller: ja Parkplätze: 1 Aussenplatz Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig Aussicht: schöne Ausblick Schule: 200 m Einkaufen: 200 m Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km Entfernung von der Autobahn: 25 km

? Beschreibung

Diese gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an einer sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Losone, Via Molini 3, bei Ascona/Locarno.

Die 1970 erbaute Liegenschaft wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entreé und Flur, welche in die verschiedenen Zimmer führen. Dem Wohn-/ Esszimmer vorgelagert, ist ein Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Bach. Die Wohnung verfügt weiter über eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC/Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Renovierungen waren vom Numéro de téléphone masqué , mit der kompletten Küche und dem Fußboden in Flur, Bad und Küche, die doppelverglasten Fenster, und 2021 die Badewanne. Im Badezimmer wurde auch noch das Bidet und das Waschbecken ausgetauscht. Der einzige Fußboden, der nicht ausgetauscht wurde, ist der im Wohnzimmer, denn er ist aus Holz und noch in gutem Zustand. Die Balkone wurden ebenfalls renoviert, Boden und Fassade. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Post, Apotheke, Coop und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen. Die Fahrt nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt. ………………………………………………………………………………………… ? Highlights

?gemütliches, heimeliges und helles Ambiente ?grosszügige Balkone mit schönem Ausblick ?ruhig und sonnig

? Ubicazione | Dintorni

6616 Losone, via ai Molini 3 Regione: Locarno Superficie abitabile: ca. 80 m2 Piani: P2 Condizione: ottima Condizioni: molto buone Bagno: 2 Ascensore: sì Ultimi ristrutturazione: Numéro de téléphone masqué Anno di costruzione: 1970 Casa secondaria: deve essere chiarito Riscaldamento: centrale a gasolio Spese di servizio: ca. 350.- / Mt. Cantina: sì Posti auto: 1 posto esterno Posizione: soleggiata, tranquilla e centrale Vista: bellissima vista Scuole: 200 m Acquisti: 200 m Mezzi pubblici: 10 m Distanza dalla città successiva: 4 km Distanza dall´autostrada: 25 km

? Descrizione dell’immobile

Questo accogliente appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione molto centrale, tranquilla e soleggiata a Losone, in Via Molini 3, vicino ad Ascona/Locarno.

L’immobile, costruito nel 1970, così come l’appartamento, sono in ottime condizioni. L’appartamento è luminoso e accogliente e presenta una pianta pratica con un ingresso e un corridoio che conduce alle varie stanze. Di fronte al soggiorno/ sala pranzo si trova un balcone con una splendida vista sulle montagne circostanti e sul ruscello. L’appartamento dispone anche di una cucina autonoma, due camere da letto, bagno/ WC/ doccia e una cantina. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti dal 2019 al 2021, con la cucina completa e la pavimentazione del corridoio, del bagno e della cucina, le finestre con doppi vetri e nel 2021 la vasca da bagno. In bagno è stato sostituito anche il bidet e il lavandino. L’unico pavimento che non è stato sostituito, è quello del soggiorno, perché è in legno e ancora in buone condizioni. Sono stati rinnovati anche i balconi, il pavimento e la facciata. L’appartamento è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio esterno.

La fermata dell’autobus si trova proprio di fronte alla casa. La posta, la farmacia, la Coop e i ristoranti sono raggiungibili a piedi. Per raggiungere Ascona, Locarno e il Lago Maggiore ci vogliono solo 5-10 minuti. L’autostrada A2 di Bellinzona-Sud dista 20 minuti.

? Highlights

?Ambiente accogliente, familiare e luminoso ?Ampi balconi con bellissima vista ?Tranquilla e soleggiata