2-Familienhaus im Dorfkern mit Rustico zum Ausbauen / casa con...

Standort | Umgebung

6690 Cavergno, Via Brónn d Mézz 1 Region: Maggiatal Grundstücksgröße: ca. 212m2 Wohnfläche: ca. 350 m2 Nutzfläche: ca. 550 m2 Etagen: 4 Zustand: zu renovieren Bad/WC: 2 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: ruhig und sonnig im Dorfkern Ausblick: schöne Aussicht Schulen: in Cevio Einkaufen: 400m Öffentliche Verkehrsmittel: 50m Distanz zur nächsten Stadt: 29km Distanz zur Autobahn: 50km

Beschreibung

Dieses grosse 2-Familienhaus mit angrenzenden zwei Rustici zum Ausbauen liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage im Dorfzentrum von Cavergno im Maggiatal.

Die Baustruktur des Gebäudes befindet sich in gutem Bauzustand. Der Innenausbau muss renoviert und allenfalls umgestaltet werden. Die beiden angrenzenden Rustici müssen vollständig innen neu ausgebaut werden.

Das Hauptgebäude könnte zu einem kleinen Mehrfamilienhaus umstrukturiert oder auch als B+B genutzt werden. Neben den grossflächigen Wohnräumen und Zimmern gibt es mit dem grossen Estrich und dem Kellergeschoss grössere Nutzungsflächen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes auf die umliegenden Berge.

Von Cavergno aus können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren ins Lavizzara-Tal, Val Rovana, Valle Bavona und Bosco Gurin unternommen werden, wo im Winter Skifahren möglich ist.

Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Dorf ist bis Mitternacht mit dem Bus von Locarno aus erreichbar. In Cavergno gibt es einen Lebensmittelladen, zwei Metzgereien und verschiedene Restaurants. Weitere Geschäfte, Schulen, Banken, etc. sind 5 Minuten von Cavergno entfernt im Dorf Cevio.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage gute Zufahrt Dachstock und Rustico zum Ausbauen schöner Ausblick in die Berge nur 30 Minuten von Locarno, Ascona und vom Lago Maggiore entfernt

Ubicazione | Dintorni

6690 Cavergno, Via Brónn d Mézz 1 Regione: Valle Maggia Superficie del terreno: circa 212 m² Superficie abitabile: circa 350 m² Superficie utile: circa 550 m² Piani: 4 Condizioni: da ristrutturare Bagni/WC: 2 Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: pubblici nelle vicinanze Posizione: tranquilla e soleggiata nel centro del paese Vista: bella vista Scuole: a Cevio Negozi: 400 m Trasporti pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 29 km Distanza dall´autostrada: 50 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa bifamiliare con due rustici adiacenti da ristrutturare si trova in una posizione tranquilla e molto soleggiata nel centro del paese di Cavergno, nella Valle di Maggia.

La struttura dell’edificio è in buone condizioni. Gli interni devono essere ristrutturati ed eventualmente riorganizzati. I due rustici adiacenti devono essere completamente ristrutturati all’interno.

L’edificio principale potrebbe essere ristrutturato per diventare un piccolo condominio o essere utilizzato come B&B. Oltre agli ampi spazi abitativi e alle camere, la grande soffitta e il seminterrato offrono ulteriori spazi utilizzabili.

Una splendida vista si estende sui tetti del paese fino alle montagne circostanti.

Da Cavergno è possibile intraprendere numerose escursioni a piedi o in bicicletta nella Valle di Lavizzara, nella Val Rovana, nella Valle Bavona e a Bosco Gurin, dove in inverno è possibile sciare.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona Sud in 45 minuti in auto. Il paese è raggiungibile in autobus da Locarno fino a mezzanotte. A Cavergno ci sono un negozio di alimentari, due macellerie e diversi ristoranti. Altri negozi, scuole, banche, ecc. si trovano a 5 minuti da Cavergno, nel paese di Cevio.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla buon accesso mansarda e rustico da ristrutturare bella vista sulle montagne a soli 30 minuti da Locarno, Ascona e dal Lago Maggiore