ZWEITWOHNSITZ ODER NEUES ZUHAUSE (EFH) - WOHNEN IN RUEUN MIT AUSSICHT UND RUHE

Beschreibung

RUEUN - SURSELVA

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Historisches Wohnhaus von 1896 Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Dach 2024 komplett erneuert Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.

Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.

Bewilligte Umbaupläne inklusive Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.

Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.

Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.

Familienfreundliche, naturnahe Umgebung Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.

Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt Flexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.

Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.