Zweifamilienhaus mit zwei Studios mit zwei Parkplätzen in strategischer Lage/Zweifamilienhaus mit zwei Einzimmerwohnungen

6814 Cadempino Via cantonale 31

Region: Lugano

Grundstückfläche: ca. 390 m2

Wohnfläche:ca. 80 m2

Baujahr: 2016

Zustand: sehr gut

Renovierung: In 2021/2022 vollständige

Bad/ WC: 2

Zweitwohnsitz: zu beantragen

Heizung: Elektro-Wechselrichter

Keller: ein

Parkplätze: ja, ausserhalb von zwei

Lage: zentral

Schulen: ja, in Manno

Einkauf: 1,9 km

öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung nächste Stadt: 2 km

Entfernung Autobahn: 2 km

? Beschreibung

Dieses Doppelhaus mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich in einer zentralen Gegend von Lamone, in der Via Cantonale 31.

Das Gebäude wurde 2016 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich sowohl innen als auch aussen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch aussen. Die Küche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden besteht aus natürlichen Materialien. Die Gemeinschafts-Toilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der grösste Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien.

Die Sanitäranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugänglich.

Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zähler.

Vor dem Gebäude stehen zwei Privatparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt. In Lamone gibt es Geschäfte und grössere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 395 000,-- Studio im zweiten Stock mit Terrasse

Fr. 325 000,-- Studio im ersten Stock

? Highlights

Investitionsmöglichkeiten

vollständige Renovierung 2021/2022

zwei Parkplätze vor dem Haus

? Lage | Umgebung

Cadempino 6814 Via Cantonale 31

Region: Lugano

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstücksfläche: ca. 390 m2

Baujahr: 2016

Renovierung: 2021/2022 vollständige Renovierung

Zustand: sehr gut

Bad/WC: 1

Zweitwohnsitz: auf Anfrage

Heizung: Elektro-Inverter

Keller: ein

Stellplätze: ja, zwei aussen

Lage: strategische Lage

Schulen: ja, in der Nähe

Shopping: 1,9 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich in einer strategischen Lage in Lamone, an der Via Cantonale 31.

Beschreibung der Einzimmerwohnung im Erdgeschoss:

Das Gebäude wurde 2016 erbaut

Die Wohnung wurde 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude ist innen wie aussen in sehr gutem Zustand, es wurde mit 15 cm dickem Dämmmaterial isoliert und das Dach wurde zweimal isoliert, innen wie aussen. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet. Der Boden besteht aus natürlichen Materialien. Das gemeinsame WC mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist die kostengünstige Heizungsanlage, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und integrierten Vorhängen.

Die Wasserleitungen wurden ersetzt und die Elektroinstallat