Zweifamilienhaus mit zwei Studios mit zwei Parkplätzen in strategischer Lage/casa bifamiliare con due app. monolocal

6814 Cadempino Via cantonale 31 Region: Lugano Grundstückfläche: ca. 390 m2 Wohnfläche:ca. 80 m2 Baujahr: 2016 Zustand: sehr gut Renovierung: In 2021/2022 vollständige Bad/ WC: 2 Zweitwohnsitz: zu beantragen Heizung: Elektro-Wechselrichter Keller: eine Parkplätze: ja, außerhalb von zwei Lage: zentral Schulen: ja, in Manno Einkauf: 1.9 km öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 2 km Distanz Autobahn: 2 km

? Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich an einer zentraler Gegend von Lamone, in der Via Cantonale 31.

Das Gebäude wurde 2016 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch außen. Die Küche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden ist aus natürlichen Materialien gefertigt. Die Gemeinschaftstoilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien. Die Sanitäranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugänglich. Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zähler.

Zwei Privatparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfenrt. Im nahen Lamone gibt es Geschäfte und grössere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 395.000, -- Studio im zweiten Stock mit Terrasse Fr. 325.000. -- Studio im ersten Stock

? Highlights

Investitionsmöglichkeiten vollständige Renovierung 2021/2022 zwei Parkplätze vor dem Haus

? Posizione | Dintorni

Cadempino 6814 Via Cantonale 31 Regione: Lugano Superficie abitabile: circa 80 m2 Superfice terreno: circa 390 m2 Anno di costruzione: 2016 Ristrutturazione: Nel 2021/2022 ristrutturazione completa Condizione: molto buona Bagno/WC: 1 Seconda casa: da richiedere Riscaldamento: elettrico-inverter Cantina: una Posti auto: sì, all’esterno due Posizione: posizione strategica Scuole: sì, nelle vicinanze Shopping: 1.9 km Trasporto pubblico: 50 m Distanza dalla prossima città: 2km Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa bifamiliare con due appartamenti monolocali si trova in una zona strategica di Lamone, in Via Cantonale 31.

Descrizione dell´appartamento monolocale al piano terra: L’edificio è stato costruito nel 2016 L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022. L’edificio è in ottime condizioni sia all’interno che all’esterno, è stato isolato con 15 cm di spessore e il tetto è stato isolato due volte, sia all’interno che all’esterno. La cucina è nuova e anche completamente attrezzata. Il pavimento è fatto di materiali naturali. La toilette condivisa con doccia offre un ambiente moderno. Il vantaggio principale di questo appartamento è l’economico impianto del riscaldamento, che viene utilizzato per il riscaldamento e il raffreddamento. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e tendine inglobate. Le tubature sono state sostituite e l’impianto elettrico è a norma e facilmente accessibile. L’impianto di riscaldamento è nuovo con un contatore indipendente.

Due posti auto privati sono disponibili di fronte all´edificio. La fermata dell’autobus è a circa 50 metri dalla casa. Il bus ci porta in soli 10 minuti a Lugano dove possiamo trovare tutto ciò di cui abbiamo bisogno, o dall’altra parte a Lamone dove abbiamo la possibilità di comprare generi alimentari ecc. Gli appartamenti possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono: Fr. 395.000.-- appartamento monolocale al secondo piano con terrazza Fr. 325´000. -- appartamento monolocale al primo piano

? Highlights

opportunità di investimento Ristrutturazione completa 2021/2022 due posti auto di fronte alla casa