Zweifamilienhaus mit Reussblick in Mellingen

Haus mit Aussicht, Charakter und Entwicklungspotenzial in Mellingen

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1928 befindet sich an erhöhter Lage in Mellingen und bietet einen schönen Ausblick auf die Reuss sowie auf die Altstadt. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und ihre Wohnideen im Rahmen einer Renovation verwirklichen möchten.

Auf einer Nettowohnfläche von 123 m² stehen insgesamt 6.5 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus ist renovationsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Innenräume, Ausstattung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Grundstück umfasst 581 m². Garten und Terrasse beziehungsweise die Aussenfläche über den Garagen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen attraktiven Ort zum Verweilen. Besonders reizvoll ist dabei die Aussicht über die Reuss und in Richtung Altstadt - ein wertvolles Plus dieser Liegenschaft.

Für die Parkierung stehen 2 separate Garagen sowie gemäss Objektdaten 1 weiterer Parkplatz zur Verfügung. Die Gebäudekubatur beträgt 762 m³. Beheizt wird das Haus mit einer elektrischen Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Mellingen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Mellingen Heitersberg bietet S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Aarau im Halbstundentakt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Oberstufe sowie Naherholungsgebiete an der Reuss befinden sich in der Gemeinde. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird für CHF 990'000 angeboten.