Wunderschönes 5.5-Zimmer-Familienhaus | ca. 240 m² | Garten | 10 Min. von Zug

• *Wunderschönes 5.5-Zimmer-Familienhaus mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche, Garten & 2 Parkplätzen | 10 Min. von Zug

Wir vermieten unser wunderschönes und aussergewöhnlich grosszügiges 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus in Ebertswil ZH an ruhiger und sonniger Lage. **

Das Haus bietet **188 m² Wohnfläche** sowie zusätzlich rund **58 m² Keller- und Waschküchenfläche im Untergeschoss** – insgesamt also **ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche** . Hinzu kommen ein **gemütlicher privater Garten** sowie **zwei gedeckte Parkplätze direkt vor dem Haus** . Damit steht einer Familie aussergewöhnlich viel Wohn-, Aussen- und Stauraum zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Berufstätige aus dem **Raum Zürich, Zug, Baar und Cham** : **Zug ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Zürich City in ca. 20 Minuten** . Der Autobahnanschluss liegt nur rund 4 Fahrminuten entfernt.

• *Viel Platz auf vier Etagen**

Das Haus überzeugt durch seine grosszügige und familienfreundliche Raumaufteilung.

• *Untergeschoss**

• Grosser Keller mit ca. 38 m²

• Separate Waschküche mit ca. 20 m²

• Sehr viel zusätzlicher Stauraum

• *Erdgeschoss**

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe

• Gäste-WC

• Offene Küche

• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée

• Direkter Zugang zum privaten Garten

• Vorplatz vor dem Haus

Der eigene Garten mit wunderschönen Fliedern bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Abende im Freien – eine kleine grüne Wohlfühloase direkt vor dem Wohnzimmer.

• *1\. Obergeschoss**

• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

• Zwei weitere Schlafzimmer mit je ca. 13.5 m²

• Badezimmer mit grosser Dusche, Lavabo und WC

• Zweites Badezimmer mit Badewanne, grossem Lavabo und WC

• *2\. Obergeschoss**

Das oberste Geschoss besteht aus einem beeindruckenden **ca. 62 m² grossen offenen Raum** . Dieser lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Familienbereich, Homeoffice, Spielzimmer, Gäste- oder Hobbybereich.

• *Parkplätze**

Zum Haus gehören **zwei gedeckte Parkplätze direkt vor dem Haus** , die bereits im Mietpreis enthalten sind.

• *Nebenkosten**

Im Mietpreis enthalten sind Verwaltungsgebühren, allgemeine Umgebungsarbeiten sowie der Service der Heizungs- und Wasserenthärtungsanlage und des Cheminées.

Strom und Wasser werden vom Mieter direkt bzw. nach effektivem Verbrauch übernommen. Hinzu kommt die Grundgebühr für den Telefonanschluss.

• *Viel Raum zum Leben – und trotzdem schnell in Zug und Zürich**

Ideal für Familien, die **aussergewöhnlich viel Platz, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage** suchen, ohne auf eine schnelle Verbindung nach Zug oder Zürich verzichten zu wollen.

• *5.5 Zimmer | ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche (davon 188 m² Wohnfläche) | privater Garten | grosser Keller & separate Waschküche | 2 Bäder + Gäste-WC | Cheminée | 2 gedeckte Parkplätze | Zug ca. 10 Min. | Zürich ca. 20 Min. **

• *Das Haus ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich.**