Wunderschönes 5.5-Zimmer Doppelhaus mit Garten, Sitzplatz, Balkon und 2 Parkplätzen

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Sitzplatz, Balkon und 2 Carportplätzen in Arisdorf zu vermieten

Im Auftrag vermieten wir per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung an schöner und ruhiger Wohnlage Im Chrüz 7 in 4422 Arisdorf ein grosszügiges, helles und sehr gut geschnittenes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Gartensitzplatz, Balkon, 2 Nasszellen, zusätzlichem Gäste-WC sowie 2 Carportplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver und sonniger Hanglage mit schöner Aussicht und Ausrichtung nach Südwesten. Das Haus liegt am Rand der Bauzone, südlich des Dorfkerns von Arisdorf, und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

Finanzen

Nettomiete: CHF 2'950.- pro Monat Nebenkosten: direkt zu Lasten der Mieterschaft, ca. CHF 300.- bis 400.- pro Monat Kaution: 2 Monatsmieten Swiss Caution: möglich Haustiere: erlaubt Bezug: per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Kommt es zu einem Mietvertragsabschluss und sind die Mietverträge von allen Parteien unterzeichnet, ist die erste Monatsmiete direkt an die IMMOROSSI AG zu überweisen. Ab der zweiten Monatsmiete bezahlen Sie den Mietzins direkt an den Vermieter.

Flächen

Wohnfläche: ca. 136 m² Nutzfläche: ca. 184 m²

Highlights

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Garten mit Sitzplatz Grosser Wohnbalkon Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss 2 Nasszellen Zusätzliches Gäste-WC 2 Carportplätze Wärmepumpe Bodenheizung Sonnige Hanglage Schöne Aussicht Grosszügiges Schlafzimmer mit ca. 26 m² Energieeffiziente Bauweise

Beschreibung

Das Doppeleinfamilienhaus wurde an attraktiver und sehr sonniger Hanglage mit schöner Aussicht und Südwest-Ausrichtung erstellt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartensitzplatz sowie der grosse Wohnbalkon, welcher direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Sonne und Aussenfläche.

Das grosszügige Bad im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit ca. 26 m² sehr grosszügig bemessen.

Das Haus wurde qualitativ hochwertig und in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine eigene energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Zudem verfügt das Haus über Bodenheizung.

Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung mit 12 Häusern, welche in den Jahren 2009 bis 2011 erstellt wurde.

Raumprogramm

Sockelgeschoss

Vorplatz ca. 13 m² WC/Dusche ca. 4 m² Haustechnik ca. 11 m² Zimmer 1 ca. 13 m² Zimmer 2 ca. 13 m²

Erdgeschoss

Essen/Wohnen/Küche ca. 53 m² Gäste-WC ca. 2 m² Reduit ca. 4 m² Balkon ca. 18 m²

Obergeschoss

Zimmer 3 ca. 26 m² Zimmer 4 ca. 13 m² Bad/WC ca. 9 m² Vorplatz ca. 3 m² Balkon ca. 7 m²

Wohnfläche total ca. 136 m² Nutzfläche total ca. 184 m²

Besichtigung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rosario Perri IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. Numéro de téléphone masqué Mobile / Whats App: Numéro de téléphone masqué [email protected] www.immorossi.ch

IMMOROSSI

IMMOROSSI AG bewertet, berät, verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team von Immobilienexperten und stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Whats App, E-Mail oder Telefon.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Obwohl IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegenüber IMMOROSSI im Zusammenhang mit der Nutzung oder Nichtnutzung dieser Informationen werden, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.