Wohnung 4.5 mit großem Portikus - Neubau

• *WOHNUNG 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS**

In einer eleganten Konstruktion befindet sich diese Wohnung mit **4.5 Zimmern**, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von **Bioggio** (Via al Chioso 8), und zeichnet sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür aus, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.

Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

• *MERKMALE DER WOHNUNG**

• **Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)** Wohnung **127,70 m²** Portikus **12,60 m²** Keller **16,30 m²** Verkaufsfläche **138,60 m²** Preis 980'000,00 CHF

• *INNENRAUM-VERTEILUNG:**

• Eingang mit Waschküche
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
• 2 große Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür

• *WOHNBESONDHEITEN UND ENERGIENEFFIZIENZ**

Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:

• Energieklasse **CECE A**
• Photovoltaikanlage 12,8 k

W (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenheizung und -kühlung
• Entfeuchtungsanlage
• Wärmedämmung mit hoher Leistung
• Belüftete Fassade

• *AUSBAU UND AUSSTATTUNG**

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Große Schiebetüren mit Boden- und Wandanschluss
• Glasgeländer
• Moderne Küche mit Geräten
• Personalisierbare Ausbaustile
• Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung
• Aufzug

• *ZUBEHÖR**

• Private Kellerabteilung inklusive
• 2 überdachte Parkplätze verfügbar für **CHF 50'000.- pro Stück*

• *EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**

Als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition geeignet, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.

Direkt vom Bauunternehmer

Giteco Sagl, Generalunternehmer, Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

• *_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**