Wohnen über zwei Etagen mit Garten und Weitsicht

Eingebettet in die Hügellandschaft präsentiert sich die Gemeinde Speicher als attraktive Wohnlage oberhalb des Bodenseeraums. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Nähe zur Stadt St. Gallen schafft eine ausgewogene Wohnsituation, die Erholung und Alltag ideal miteinander verbindet. Die Liegenschaft wurde 1907 erstellt und im Jahr 1989 umfassend saniert. Dabei entstand die heutige Grundrissgestaltung, welche bis heute Bestand hat. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor rund 14 Jahren umfassend renoviert. Seither wurden laufend die erforderlichen Unterhalts- und Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie sich bis heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die privilegierte Lage mit schönem Ausblick auf den Bodensee und die umliegende Hügellandschaft. Der direkte Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Wohnwert und ermöglicht eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Pool, der in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Der Wohn- und Essbereich ist zentral angeordnet und bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Ein Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die übrigen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung sowie Radiatoren. Dies sorgt für ein gleichmässiges und angenehmes Raumklima in allen Räumen und unterstreicht den wohnlichen Komfort. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Aussenparkplatz sowie ein Einzelgaragenplatz mit Anschluss für E-Autos, die das Angebot optimal abrunden. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Maisonettewohnung mit viel Potenzial und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Freizeitwert.

GOLDRICHTIG für alle, die eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht und guter Anbindung suchen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVSKR.12750
• Lage: Hinterwies 2, 9042 Speicher
• Immobilienart: Wohnung
• Zimmer: 4,5
• Wohnfläche: ca. 119,90 m²
• Baujahr: 1907
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 550'000
• Preis-Details: zzgl, 35'000.00 für 1x Aussenparkplatz & 1x Einzelgaragenplatz