Wohnen mit Garten und Weitblick in Kriessern

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kriessern überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, 128 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz zum Leben. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, was für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld sorgt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die beeindruckende Aussenfläche von insgesamt 346 m². Der weitläufige Garten, der gedeckte Sitzplatz sowie die zusätzliche Terrasse im Freien bieten aussergewöhnlich viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die schöne Bergsicht rundet das attraktive Gesamtbild ab und verleiht der Wohnung einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen und komfortablen Zugang.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Garage sowie die beiden Aussenparkplätze sind exklusiv zur Wohnung zu erwerben und werden zusätzlich zum Kaufpreis verkauft.

Diese Eigentumswohnung vereint viel Wohnraum im Innen- und Aussenbereich, helle Räume, praktische Stauraumlösungen und eine gepflegte Wohnatmosphäre an attraktiver Lage in Kriessern.

Raumaufteilung:

• Elternschlafzimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Küche mit Kochinsel
• Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
• Kellerabteil

Aussenbereich:

• Garten mit 319 m2 Aussenfläche
• Gedeckter Sitzplatz inklusive Abstellraum
• Terrasse im Freien
• Garage und 2x Aussenabstellplatz (exklusiv erhältlich für 70'000 CHF)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kriessern, einem beliebten Dorf der Gemeinde Oberriet im St. Galler Rheintal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Dorf. Bäckerei, Käserei, Metzgerei sowie weitere lokale Geschäfte sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten Verbindungen in Richtung Oberriet, Altstätten und die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Oberriet sowie der Bahnhof Altstätten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen nach St. Gallen, Sargans und Zürich.

Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A13. Die Autobahnauffahrt Kriessern ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung St. Gallen, Chur sowie ins benachbarte Vorarlberg.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Rheintal.

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