Wohnen mit Charme am Rorschacherberg

Im Auftrag verkaufen wir dieses liebevoll gepflegte Doppel-Einfamilienhaus an der Thalerstrasse 41 in Rorschacherberg.

Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnraum mit Parkettboden, grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Gartenseite bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein angenehmes Ambiente für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Granit-Arbeitsflächen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine offene, charmante Galerie mit kleiner Empore. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht.

Das Dachgeschoss verfügt über einen grosszügigen Raum mit knapp 30m² Fläche und sichtbaren Holzbalken. Ob als Atelier, Hobbyraum oder Gästezimmer, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Im Untergeschoss sorgen die Waschküche, die Werkstatt sowie der Technikraum mit Heizung für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Der schön angelegte Garten mit Hecken, Beeten und einem kleinen Sitzplatz wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf dem Vorplatz zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich und werterhaltend in die Liegenschaft investiert. Erneuert und aufgewertet wurden unter anderem die Küchenabdeckung, das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Fassade, der Eingangsbereich sowie der Vorplatz und die Gartenanlage. Entstanden ist ein durchgehend gepflegtes Liebhaberobjekt, das sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 420.– pro Monat (exkl. Zinsen), wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben.

Wer ein charmantes und sorgfältig unterhaltenes Zuhause mit Charakter an attraktiver Lage sucht und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit am Bodensee.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.