Wohnen mit Abendsonne und Weitblick

Grosszügig wohnen, die Abendsonne geniessen und den Blick über das Reusstal schweifen lassen. Dank der Ausrichtung profitiert der Aussenbereich insbesondere am Nachmittag und am Abend von einer attraktiven Besonnung. Hier lässt sich der Tag mit Blick über das Reusstal und Richtung Pilatus ausklingen.

Diese attraktive 5.5 Zimmer Eigentumswohnung am Weitblick 9 in Gisikon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnüberbauung. Mit einer Wohnfläche von rund 128.6 m², einem durchdachten Grundriss und grosszügigen Fensterflächen bietet sie viel Raum für Paare und Familien, die Wert auf angenehme Platzverhältnisse und eine gute Wohnlage legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Essen und Küche auf natürliche Weise. Der direkte Zugang zum grosszügigen Westbalkon erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draussen.

Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen. Ein grosszügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift und ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit dem bestehenden Mietverhältnis als Investitionsobjekt übernommen werden. Bei einem Kauf zur späteren Eigennutzung ist zu berücksichtigen, dass das bestehende Mietverhältnis durch die Käuferschaft unter Einhaltung der gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen gekündigt werden müsste.

Die Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen und gepflegten Materialisierung.

Im Wohn und Essbereich sowie in den Schlafzimmern sorgen Parkettböden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche, Entrée und Nasszellen sind mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Die Bodenheizung ermöglicht eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung in den Räumen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn und Essbereich ein und bietet grosszügige Arbeits und Ablageflächen. Praktische Einbauschränke im Entrée schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die vier zusätzlichen Zimmer bieten genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und machen die Wohnung auch langfristig flexibel nutzbar.

Gisikon verbindet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit innerhalb der Wirtschaftsregion Luzern und Zug.

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage im Wohnquartier Weitblick. Besonders für Familien sind die kurzen Schulwege attraktiv. Der Kindergarten und Primarschule Gisikon liegen nur rund 50 Meter und entfernt. Beide sind damit in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Root.

Auch die Versorgung im Alltag ist bequem. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle «Gisikon, Weitblick» liegt nur rund 90 Meter entfernt, der Bahnhof Gisikon Root rund 700 Meter. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz erreichbar. Damit sind Luzern, Zug, Rotkreuz und die umliegenden Arbeitsgebiete sehr gut angebunden.

Der Kaufpreis beträgt total CHF 1'120'000. Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätzr (je CHF 35'000).

Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird ein sofortiger Verkauf.

Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 30’000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird.

Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne – inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.