Wohn- und Geschäftshaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial

Willkommen in Oberrieden - wo Wohnen, Arbeiten und Investieren in bester Lage zusammentreffen.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Seestrasse besticht durch unverbaubare Panorama-Seesicht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf 416 m² Grundstück in der Kernzone A und mit einer bestehenden Kubatur von 2'460 m³ eröffnen sich vielfältige Optionen: Sanierung, Aufstockung oder Neubau.

Das Erdgeschoss bietet Platz für bis zu 10 Garagen mit hohen Decken sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerräume - ideal für Autoliebhaber oder Gewerbenutzung.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit halb umlaufender Terrasse und herrlichem Seeblick - perfekt geeignet für Praxis, Büro oder Atelier.

Die Attika-Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit Cheminée, offenem Grundriss und traumhafter Aussicht. Eine Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. Nach einem Dachbrand im Jahr 2022 ist teilweise Sanierungsbedarf vorhanden; eine Machbarkeitsstudie liegt vor und bietet spannende Perspektiven für die Weiterentwicklung.

Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick!