Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Maison à vendre · Wildhaus

Publié le 28.06.2026

650 000 CHF

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Description

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1941 erbaut und befindet sich an zentraler, leicht erhöhter Lage in Wildhaus. Geniessen Sie von hier die traumhafte Weitsicht auf die Berglandschaft.

Das zurzeit voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer grosszügigen 4½ Zimmer-Maisonettewohnung, einer charmanten 2½ Zimmer-Wohnung sowie einem Ladenlokal inklusive praktischen Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss.

Die Immobilie ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für private Anleger, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen, Arbeiten und Erholung verbinden möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und verfügt über eine Öl-Heizung. Der Fernwärmeanschluss wurde bereits ins Haus gezogen.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss verfügt über eine optimale Grundrissaufteilung, welche viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung ist mit einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausgestattet. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit herrlicher Bergsicht ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Dachgeschoss.

Zur Gewerbefläche im Erdgeschoss gehört ein zusätzliches, praktisches Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine Nasszelle mit Dusche. Eine Toilette sowie ein Lagerraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich zudem die charmante 2½ Zimmer-Wohnung, welche über einen separaten Wohnungszugang verfügt. Die Wohnung punktet mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie dem idyllischen Sitzplatz im Grünen. Für noch mehr Komfort sorgen die praktische Küche, welche mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist, sowie das Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine Waschküche im Untergeschoss. Für Fahrzeuge stehen drei Aussenabstellplätze und eine grosse Einzelgarage zur Verfügung.

Eckdaten: