Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum

Lage / Infrastruktur

Die Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle “Freienstein - Alte Brücke” ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden.

Mietangebot & Objektzustand

Die 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:

8 Mietwohnungen: 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen

3 Gewerbeflächen: 2 x Laden 1 x Gewerberaum 2 x Lager 30 x Aussenstellplätze 19 x Tiefgaragenplätze

Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.

Baurecht

Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde.

Baurechtszins

Der Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.

Verkaufskonditionen

Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Numéro de téléphone masqué .