Vue Seine, BIR HAKEIM

Bon investissement , Proche Tour Eiffel et Beaugrenelle, dans le 15ème face à Passy, voici un bien premium, de 34 m2 carrez avec vue sur la Seine tout le long du mur, la Maison de la Radio, les hauteurs de Passy , ceci à 2 minute de la L 6 station Bir Hakeim et L10 Charles Michels, il se trouve à La tour de Mars.

Cet bien bénéficie d'une grande pièce aux beaux volumes comprenant un séjour un lit placard de luxe des rangements, une pièce d'eau carrelée. Il est toujours lumineux grâce aux fenêtres côté Ouest sans vis-à-vis, une cuisine très équipée . vous avez un lit placard haut standing, de beaux volumes volumes, hauts plafonds, beaucoup de rangements . Les charges sont de 365 euros par mois chauffage urbain compris, eau chaude et services de conciergerie compris. Toutes commodités autour . Avantages : securité + accès xceptionnels = luminosité importante , étage élevé cave en étage très propre. Une négociation est possible sur ce bien. parking en sus. L'immeuble est de 1975 aucuns travaux à prévoir. Vous êtes proche de tout, RER C le 8ème Les Champs, Passy et Auteuil Beaugrenelle ses commerces. Le périphérique se rejoint grâce aux quais en 2 minutes . Ce bien comprend 2 lots. DPE E GES E, pas d'anomalies électriques. Le bien est impeccable et très entretenu. Estimation des coûts annuels : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Taxe foncière environ 950 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie ( electricité sans anomalies). Le bien est mis en vente honoraires acquéreurs, net vendeur 370000 euros honoraires 15900 euros Prix de vente FAI 385900 euros. Très bon rendement locatif était loué à 1750 euros par mois en mars en 2025. Pas de procédure en cours , travaux prévus payés jusqu'en 2028. Montant des charges 1200 euros par trimestre. Pas de travaux prévus. Dpe E GES D Chauffage collectif compris urbain. Photo n 1 IA Design rajouté avec Canva avant/après. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf AALP444380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 4650 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr