🏖️ VOTRE QUOTIDIEN COMMENCE À 200M DE LA PLAGE DE MERVI

Et si votre prochain chez-vous avait un parfum de vacances... toute l'année ?

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence intimiste, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié entre nature, mer et confort moderne.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

La pièce de vie de près de 32 m² accueille un vaste salon et une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis après une journée au bord de l'eau.

LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR ?

Une exceptionnelle terrasse de 66,17 m².

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été, un coin salon extérieur, quelques transats... ou tout simplement le plaisir de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire, à ciel ouvert.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille.

Il comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.

Les surfaces :

• Séjour / cuisine : 31,74 m²

• Chambre 1 : 13,35 m²

• Chambre 2 : 10,15 m²

• Chambre 3 : 9,82 m²

• Salle de bains : 5,06 m²

• WC indépendant

• Terrasse : 66,17 m²

• Surface habitable : 78,09 m²

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE

• Dernier étage

• Résidence sécurisée

• Parking privatif

• Local vélos

• Volets roulants électriques

• Chauffage individuel performant

• Espaces paysagers

• Conforme aux dernières normes environnementales

UNE ADRESSE OÙ TOUT SE FAIT À PIED

En quelques minutes seulement, rejoignez la plage, les commerces, les restaurants, le marché et les pistes cyclables. Cabourg est à moins de 10 minutes, Caen à une vingtaine de minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cet appartement offre un équilibre rare entre confort, emplacement et qualité de vie.

Prix : 425 285 €

Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien.

Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits.

Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.

Brauman&K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué