VINS SUR CARAMY - Maison de village T4 de 97 m2

Située sur la commune de Vins-sur-Caramy, au coeur d'un village authentique et paisible entouré de nature, cette agréable maison de village séduit par son charme et son beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle) d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter du calme environnant. Cet espace bénéficie également d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de nature et de sérénité. Prix du bien 159.000 euros Frais d'agence inclus - Honoraires à charge vendeur. DPE C (111 k Wh/m²/an) - GES A (4kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450366
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Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr