VILLEURBANNE – CHARMANT APPARTEMENT DE 36,66 m² – EXCELLENT ÉTAT – RENTABILITÉ LOCATIVE PROCHE DE 5 %

VILLEURBANNE

• CHARMANT APPARTEMENT DE 36,66 m²
• EXCELLENT ÉTAT
• RENTABILITÉ LOCATIVE PROCHE DE 5 %

Un bien idéal pour investir ou réaliser un premier achat !

Situé dans le quartier de République - Charpennes à Villeurbanne, cet appartement de 36,66 m² en rez-de-chaussée séduit par son excellent état général, sa cuisine équipée et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent volume et caractère.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre une opportunité intéressante dans un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces et des transports.

Un appartement en excellent état

D’une superficie de 36,66 m², ce logement propose :

• Un espace de vie lumineux et agréable.

• Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi.

• Une chambre séparée, située côté cour intérieure pour davantage de tranquillité.

• Des WC et une salle d’eau séparés.

• De belles hauteurs sous plafond, apportant volume et charme à l’intérieur.

• Une configuration traversante Nord/Sud.

L’appartement est en excellent état, un atout pour profiter rapidement du logement ou envisager sa mise en location.

Des répartiteurs individuels sont installés sur les radiateurs afin de permettre la répartition des frais de chauffage collectif selon les consommations relevées. La résidence dispose également d’un local à vélos.

Un investissement locatif attractif

Ce bien présente des caractéristiques intéressantes pour un investisseur. La location meublée constitue une possibilité intéressante pour valoriser le bien. Une exploitation en location de courte durée peut également être étudiée, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété.

Un emplacement pratique à Villeurbanne

L’appartement bénéficie d’un environnement vivant et de nombreuses commodités à proximité :

• Commerces : Intermarché et Naturalia à environ 4 minutes à pied.

• Restaurants et commerces de proximité : boulangeries, boucheries et restaurants dans le quartier.

• Transports : gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 2 minutes en voiture.

• Écoles : établissements scolaires à proximité immédiate.

• Espaces verts : jardin Lina-Crétet à environ 3 minutes à pied.

Un emplacement pratique pour les occupants, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou personnes seules.

Une opportunité à saisir !

Avec son excellent état général, ses belles hauteurs sous plafond, sa cuisine équipée et son potentiel locatif, cet appartement réunit plusieurs atouts pour un achat patrimonial.

Prix de vente : 160 000 €

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