Villetta a Riva San Vitale 5.5 loc con vista lago (I/D)

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e suggestivi del Ticino, proponiamo in vendita una raffinata abitazione unifamiliare situata in posizione rialzata, soleggiata e immersa nella tranquillità. Un contesto naturale che garantisce privacy e una vista aperta sul lago e sul Monte Generoso.

La proprietà, con una superficie abitabile di circa 155 mq, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una distribuzione interna armoniosa e funzionale.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con soggiorno impreziosito dal camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista suggestiva sul Monte Generoso e sul paesaggio circostante. La cucina moderna, ben organizzata, si integra con la zona pranzo creando un ambiente conviviale e accogliente. Completa il livello un bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, oltre a un bagno con vasca e doccia separata, pensato per garantire comfort nella quotidianità familiare.

Al piano seminterrato troviamo una camera per ospiti, un locale lavanderia e una cantina, ambienti che aggiungono praticità e ulteriore spazio a disposizione.

Le finiture sono di buona qualità, con pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per offrire equilibrio tra estetica e funzionalità.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile 155 mq

5.5 locali

3 livelli

Doppi servizi

Camino

Balcone panoramico con vista lago e Monte Generoso

Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato

Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole

Riva San Vitale è una località affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e tradizione, ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Per maggiori informazioni e visite: Numéro de téléphone masqué (Sig. Scarati)

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Zu verkaufen in Riva San Vitale – Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit See- und Bergblick

In Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer des Tessins, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch Privatsphäre, viel Licht und eine offene Aussicht auf den Luganersee und den Monte Generoso.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit stimmungsvollem Blick auf den Monte Generoso. Die moderne Küche mit Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Gästezimmer, einer Waschküche und einem Keller – ideal für Stauraum und praktische Nutzung.

Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und einer Raumgestaltung, die Komfort und Wohnqualität vereint.

Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche ca. 155 m²

5.5 Zimmer

3 Etagen

Zwei Badezimmer

Kamin

Panoramabalkon mit Blick auf See und Monte Generoso

Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss

Ruhige, erhöhte und sonnige Lage

Riva San Vitale liegt direkt am Luganersee und bietet eine hohe Lebensqualität, mit guter Anbindung an Mendrisio, Lugano und die nahe italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz.

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Per maggiori informazioni e visite: Numéro de téléphone masqué (Sig. Scarati)