Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Villa unifamiliare con giardino – Ponte Capriasca

Maison à vendre · Ponte Capriasca · 6 pièces · 316 m²

Publié le 03.06.2026

1 750 000 CHF 5 538 CHF/m2

6 pièces

316 m2

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Description

A Ponte Capriasca, In zona tranquilla e soleggiata vendiamo un’interessante villa unifamigliare, strutturata nel modo seguente:

PT. Atrio d’accesso, locale hobby, locale tecnico, grande cantina e cantina vini scavata nella roccia, 2 posti auto coperti e 2 esterni scoperti.

Al 1° piano troviamo ampio soggiorno, grande cucina riccamente arredata, sala da pranzo, accesso diretto al giardino esterno, servizio ospiti, un ampio ripostiglio accessibile dalla sala da pranzo e dal giardino.

Al 2° piano troviamo 1 camera master con servizio con bagno, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 servizio con doccia.

Qui di seguito elenchiamo alcuni punti forti della villa:

location molto funzionale e strategica, in 10 minuti vi trovate a Lugano.

orientamento verso sud ovest la villa è molto luminosa e soleggiata.

zona tranquilla e soleggiata con giardino.

villa edificata con materiali di ottima qualità.

Aggiungiamo vettore fotovoltaico e aria condizionata, una Superficie Utile Lorda di 316 mq, con 2 parcheggi coperti e 2 scoperti , una vera bella villa in una zona molto ricercata!

Vedere per credere.