Villa T6 (2023) - St Maximin centre - Terrain 500m² + garage

VILLA T6 NEUVE (2023) A 5 MIN A PIED DU CENTRE-VILLE DE SAINT-MAXIMIN

Coup de coeur assuré pour cette villa individuelle de 140m² construite en 2023, encore sous garantie décennale (6 ans restants), idéalement située à 1 minute à pied du bureau de tabac, du coiffeur et de la boulangerie, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

DPE : A / GES : A

Rez-de-chaussée :

• Salon-cuisine ouverte lumineux d'environ 50m²
• 1 suite parentale avec salle d'eau privative (17m²)
• Sanitaire indépendant
• Rangements

Étage :

• 4 chambres (11 à 14m²)
• Salle de bain (baignoire + douche)
• WC indépendant
• Buanderie de 4m²

Extérieur :

• Terrain clos d'environ 500m²
• Atelier/garage 12m² (moto, scooter, vélos)
• Raccordement tout-à-l'égout

Équipements et prestations :

• Menuiseries aluminium double vitrage
• Climatisation réversible (split mural) au salon et à l'étage
• Cuisine équipée Darty

Idéale pour une famille recherchant l'espace, le confort d'une construction récente et la proximité immédiate des commerces du quotidien.

Prix: 569 900 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur

Photo(s) illustrative(s) : la pelouse visible sur certaines photos a été ajoutée par retouche IA à titre d'illustration paysagère. Le terrain est actuellement à aménager.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 27 LOAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr