VILLA PLAIN PIED 5 pièces 109 m², SECTEUR CALME

Située dans un quartier calme à Sanary-sur-Mer (quartier Mortier), cette villa se distingue par sa proximité à pieds avec les commerces (10 min) et le port (15 min). Elle s'étend sur un terrain de 530m² comprenant un couloir de nage équipé d'un volet roulant, un garage avec ses nombreux rangements, une cave. Les volets et stores bannes électriques, les moustiquaires, la climatisation, son insert à pellets, la fibre, le double vitrage, l'interphone, le portail automatique en aluminium, l'adoucisseur et l'osmoseur ajoutent un confort moderne appréciable à cette demeure construite en 1999. Sa superficie de 109m² se compose d'un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dotées de penderies aménagées, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et toilettes, d'un espace de vie avec un vaste salon séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 19 m², d'un second WC avec lave-mains indépendant, d'une cuisine spacieuse indépendante avec son cellier attenant et véranda. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualités, A VISITER SANS TARDER!!!

Travaux toiture récemment effectués (factures à l'appui) : étanchéité, extracteurs d'air, cheneaux, fixation des tuiles, isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 740 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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