VILLA PANORAMA – Exklusive Neubau-Villa mit unverbaubarer See- und Bergsicht in Baar

VILLA PANORAMA – Exklusive Neubau-Villa mit unverbaubarer See- und Bergsicht in Baar

Luxus, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau An privilegierter Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich die aussergewöhnliche VILLA PANORAMA als eine der exklusivsten Wohnresidenzen in Baar. Direkt am Waldrand gelegen und mit unverbaubarer Sicht auf den Zugersee, die Alpen sowie die Stadt Zug vereint diese beeindruckende Neubauvilla modernes Design, höchste Bauqualität und eine einzigartige Wohnlage. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'019 m² mit eigenem Waldanteil erwartet Sie eine repräsentative Residenz mit rund 593 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, die bequem über einen Lift erschlossen werden.

Die Highlights auf einen Blick Unverbaubare Panorama-Sicht auf Zugersee und Alpen

Exklusive Wohnlage am Waldrand in einem Villenquartier

Neubau, bezugsbereit

Rund 593 m² Wohn- und Nutzfläche

6 Schlafzimmer

5 Badezimmer plus Gäste-WC

Lift auf sämtliche Etagen

Luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und Spa-Badezimmer

Separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Mehrere grosszügige Panorama-Terrassen

Option für Aussenpool bereits vorbereitet

Waldanteil mit Freizeit- und Grillbereich

Grossgarage für 3–4 Fahrzeuge

Zusätzlicher Carport sowie Besucherparkplätze

Modernste KNX-Gebäudeautomatisation

Photovoltaikanlage mit 24.1 k Wp

Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion

Höchste Sicherheitsstandards (RC2)

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Das Herzstück der Villa bildet das Attikageschoss mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 58 m². Die massgefertigte Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Dekton-Arbeitsflächen und integriertem Weinschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Von der weitläufigen Attika-Terrasse geniessen Sie einen spektakulären Blick über die Talebene, den Zugersee und die Alpen – ein Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, zwei En-Suite-Bäder sowie die grosszügige Master-Suite mit Ankleide, luxuriösem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität: Die vollständig ausgestattete 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sich ideal als Gästebereich, Nanny-Wohnung, Homeoffice oder für erwachsene Familienmitglieder.

Nachhaltigkeit trifft Zukunftstechnologie Die Villa wurde als moderne „Lifetime Residence“ konzipiert und überzeugt mit einem durchdachten Energiekonzept: Photovoltaikanlage auf dem Flachdach

Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion

KNX-Smart-Home-System

Wettergesteuerte Beschattungsanlagen

Vorbereitung für Elektromobilität

Zentralstaubsauger

Wasserenthärtungsanlage

Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachungssystem

Wohnen in Baar – einer der begehrtesten Wohnorte der Schweiz Die Gemeinde Baar zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Zentralschweiz. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen nach Zug, Zürich und Luzern sowie von einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Villenquartiers inmitten der Natur.

Ein Wohnsitz für Generationen Die Villa PANORAMA ist weit mehr als eine Villa – sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Raum, Privatsphäre und eine aussergewöhnliche Aussicht legen.

Kaufpreis auf Anfrage, benötigtes Eigenkapital mindestens ca. CHF 8-10 Millionen

Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­auf­nahme für diese exklu­sive Kaufgelegenheit.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug

Parkieren Sie gratis vor unserem Verkaufslokal

Numéro de téléphone masqué , Adresse e-mail masquée

www.park-immobilien.ch

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VILLA PANORAMA – Exclusive newly built villa with unobstructed lake and mounta