Villa mitoyenne / EXCLUSIVITE

Exclusivité

Quartier résidentiel verdoyant, paisible et ensoleillé (exposition Sud)

Quelques pas de toutes les commodités du village et des bus publics (liaisons gares Allaman et Rolle Nord, ainsi que communes voisines)

10 minutes de l’autoroute Lausanne – Genève

Terrasse et jardin intimes

Place de parc extérieure avec borne électrique privative

Villa mitoyenne située à Gimel, dans le district de Morges, au pied du massif du Jura. Ce lieu fait partie du Parc naturel régional Jura vaudois. Cette commune où il fait bon vivre offre à ses citoyens toutes les commodités ainsi qu’un réseau de bus important la reliant aux villages voisins. De plus elle se trouve entre les sorties 13 (Rolle) et 14 (Aubonne) de l’Autoroute A1 (directions Genève et Lausanne), à environ 10 minutes.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le centre du village et toutes ses commodités sont à 5 minutes à pied. L’arrêt des transports publics (liaisons gares Allaman et Rolle Nord, village St-George, Gimel La Vernette) est à quelques pas.

Avec ses nombreuses pièces et son jardin, cette habitation est idéale pour une famille. La partie jour (cuisine et séjour) s’ouvre sur une terrasse et sa pelouse invitant à la détente. Les chambres occupent les deux étages supérieurs. Chaque niveau habitable dispose d’une salle d’eau. Les espaces rangements sont en suffisance, notamment dans le sous-sol.

Distribution du bien Sous-sol :

Dégagement central

Grande pièce avec fenêtre saut-de-loup, aménageable selon désirs (salle jeux, rangements etc.)

Buanderie / rangements

Deux caves

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement

Cuisine / bar ouverte

Espace repas

Spacieux séjour avec cheminée, donnant sur terrasse

Salle d’eau

1er étage :

Dégagement central

Chambre parentale avec salle d’eau / bain (privative), donnant sur balcon

Chambre

Salle d’eau / douche

Balcon (Sud)

2ème étage :

Dégagement central

Deux chambres

Salle d’eau / bain

Commodités Terrasse avec luminaire, store, point d’eau et revêtement sol carrelage

Jardin intime arboré et porte donnant sur extérieur

Petit terrain privatif avec revêtement sol dalles, devant entrée de la villa

Place de parc extérieure avec borne électrique privative

Places de parc PPE

Particularités Revêtement sols carrelage et parquet

Chauffage électrique, distribution sol / radiateurs

Cheminée dans séjour

Disponibilité : à convenir