Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität.

• Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche.
• Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete.
• Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag.
• Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung.
• Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m².
• Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich.
• Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis).
• Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen.
• Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah.
• Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000.

Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.