Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Villa indipendente con ampio parco privato di 627 m2

Maison à vendre · Ponte Capriasca · 5.5 pièces · 168 m²

Publié le 16.07.2026

2 150 000 CHF 12 798 CHF/m2

5.5 pièces

168 m2

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Description

Villa - Ponte Capriasca

Ponte Capriasca - Elegante villa con ampio giardino privato In una delle zone residenziali più apprezzate di Ponte Capriasca, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un'elegante villa unifamiliare immersa nel verde.

La proprietà sorge su un terreno di circa 825 m² e offre una superficie abitativa di circa 168 m², piu vari locali e cantina distribuita in 5.5 locali. Costruita nel 1987, dispone di un ampio soggiorno luminoso, giardino privato, garage doppio e ulteriori posti auto esterni.

Punti di forza

Terreno di circa 825 m² Villa 5.5 locali Circa 168 m² abitabili Ampio giardino pianeggiante Garage doppio e posti auto esterni Posizione residenziale tranquilla e soleggiata A pochi minuti da Lugano Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con privacy, ampi spazi esterni e un'elevata qualità di vita.