Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1’219 m2, jouit d’une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d’une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.

Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit :

• Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)

• Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)

• Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)

Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est.

L’aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d’un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d’une cheminée barbecue avec four à pizza, d’une belle piscine et d’un cabanon de jardin.

Situation Quartier résidentiel à faible densité dans les hauts de Marly. A proximité de la route cantonale reliant Marly à Tentlingen.

Commune Marly une commune dynamique et accueillante nichée entre la Sarine et les Préalpes fribourgeoises où le calme rencontre le confort moderne à deux pas de la ville de Fribourg. Il y règne une atmosphère paisible, propice à la quiétude, tout en bénéficiant d’une connectivité optimale grâce à un réseau de transport public développé, reliant Marly à la gare de Fribourg et au reste de la Suisse!

Commune de résidence à la vie sociale très riche, qui permet de faciles contacts par le biais des nombreuses sociétés très vivantes, Marly est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature.

Géographie

Marly est situé au sud de Fribourg, sur l’axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s’ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute-Singine et la Gruyère.

Sa position géographique, au sud-est de l’agglomération du Grand Fribourg, est favorable. Les noyaux villageois anciens et les quartiers résidentiels plus récents, proches de la nature et entourés de domaines agricoles, s'épanouissent dans une sorte de berceau limité au nord-ouest par la Sarine, au sud par la Gérine et à l’est par les communes de Pierrafortscha et Villarsel-sur-Marly. Une zone agricole, autour de Chésalles, forme la limite sud de la Commune.

Construction Immeuble construit sur 3 niveaux, possédant 3 appartements, chacun sur un étage.

Stationnement : Un garage double et deux garages simples en plus des places extérieures couvertes et non couvertes

Accès Les moyens d’accès

Le chemin de fer et l’autoroute ne sont pas loin. Ainsi, Berne est à une demi-heure de voyage, Lausanne à moins d’une heure, Genève, Zürich et Bâle à moins de deux heures.

Temps de déplacement entre Marly Cité et les principales villes de Suisse :

Lausanne 50 minutes (Intercity)

Genève 1h20 (Intercity)

Zürich HB 1h40 (Intercity)

Berne 30 minutes (Intercity)

Commerces Tous commerces – grandes enseignes telles que Migros, Coop, Aldi et Lidl.

Transports Marly est desservi, sur l’axe de la route cantonale, par le réseau de bus des TPF, lignes régionales et lignes urbaines (6 stations).

La liaison entre la gare de Fribourg et Marly est assurée de façon régulière (toutes les 15 minutes) en correspondance avec le départ des trains Intercity des CFF.

Loisirs A Marly, vous avez l’occasion de vous divertir de maintes façons. Des fêtes et manifestations à caractère local, des manifestations ponctuelles régionales y sont organisées; les parcours pédestres sont nombreux et des curiosités naturelles et architecturales sont à voir.

Cette commune vous sourit avec une kyrielle de sociétés locales et sportives :

Vous avez le choix parmi les catégories ci-dessous :

Association

Caritatif

Culture

Jeunesse

Sport

Plus d’informations sur le site www.marly.ch

2ème niveau Appartement de 5.5 pces – 155.10 m2

Entrée

Dégagement

4 chambres à coucher

1 séjour et cuisine ouverte

1 WC/baignoire

1 WC/douche

1 WC séparé

1 terrasse de 39.65 m2

Aménagements extérieurs PARKING

4 places de parc intérieures (1 garage double et 2 simples)

3 places de parc couvertes

3 places de parc non couvertes