Villa familiale avec jardin et vue dégagée, aux portes de La Turbie

En exclusivité, dans le domaine privé et sécurisé du Mas del Sol, à proximité immédiate de La Turbie, découvrez cette villa familiale offrant un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel, nature méditerranéenne et accès rapide aux pôles majeurs de la Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 550 m², la propriété bénéficie d’une belle luminosité, d’une terrasse orientée Ouest / Sud-Ouest et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. L’environnement est paisible, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connecté à La Turbie, Monaco, Nice, l’aéroport Nice Côte d’Azur et la frontière italienne.

La maison développe 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent 111 m² d’annexes en sous-sol / rez-de-jardin. Ces volumes complémentaires constituent un véritable atout, avec buanderie, cave, atelier, espaces de rangement et zones de stockage, idéals pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de la surface utile supplémentaire.

L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 23 m². Cette terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un agréable espace de réception et de repas en extérieur, avec une vue dégagée sur l’environnement naturel.

La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, permettant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Côté nuit, la villa propose trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace télétravail, de chambre d’appoint ou de pièce polyvalente selon les besoins. Deux salles d’eau et des WC complètent l’agencement.

Les extérieurs renforcent le caractère familial et rare du bien : jardin arboré, terrasse, piscine hors-sol, espaces de détente et belle capacité de stationnement. La propriété dispose notamment d’un carport de 20 m² et d’un espace de stationnement privatif permettant d’accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les prestations viennent compléter l’ensemble : double vitrage, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, DPE classé C et faibles charges de lotissement.

Une villa idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue dégagée, surfaces annexes et qualité de vie, tout en profitant d’un emplacement stratégique aux portes de La Turbie et à proximité rapide de Monaco.

Un bien rare dans le secteur, alliant cadre résidentiel, fonctionnalité et potentiel d’usage.

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de lotissement / domaine privé Mas del Sol : environ 462 €/an, soit 38,50 €/mois.) : 462€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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