VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME

Villa individuelle avec jardin dans un quartier calme à Payerne Située dans un quartier résidentiel calme de Payerne, cette villa individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 984 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un bel ensoleillement et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours.

Points forts du bien

• Villa individuelle dans un quartier résidentiel calme
• Parcelle de 984 m²
• 4 chambres et 2 salles d'eau
• Séjour avec accès au jardin d'hiver
• Terrasse avec pergola et barbecue
• Garage et places de stationnement extérieures
• Maison entretenue, avec possibilités de modernisation
• Centre-ville et commodités accessibles à pied

Distribution Sous-sol

• Hall avec accès intérieur
• Grand garage avec porte motorisée
• Cave avec espace carnotzet
• Local technique et buanderie
• Local citerne avec accès extérieur

Rez supérieur

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Séjour et salle à manger d'environ 28 m²
• Jardin d'hiver avec accès direct au jardin
• Cuisine agencée et équipée
• Chambre d'environ 14 m²
• Salle d'eau avec baignoire, douche et WC

Étage

• Deux chambres d'environ 15 m²
• Une chambre d'environ 12 m²
• Salle d'eau avec douche et WC
• Hall avec armoires murales
• Galetas sous pente

Extérieurs

• Jardin sur une parcelle plate de 984 m²
• Terrasse dallée avec pergola
• Espace barbecue
• Jardin clôturé et bordé de haies
• Bassin

Situation La propriété se situe dans un quartier résidentiel de Payerne, à environ 10 à 12 minutes à pied du centre-ville. Elle profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des services de la ville.

État et potentiel de modernisation Construite en 1948, cette villa dispose d'environ 130 m² habitables et d'une surface utile d'environ 200 m². Entretenue au fil des années et partiellement rénovée en 2016, elle présente un bon état général. Des travaux de modernisation, notamment sur le plan énergétique, sont toutefois à prévoir à terme. La maison offre ainsi la possibilité d'adapter progressivement certains équipements et aménagements aux besoins de ses futurs propriétaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.