Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Villa de deux appartements à Grimisuat

Maison à vendre · Grimisuat · 6 pièces · 222 m²

Publié le 29.08.2026

850 000 CHF 3 829 CHF/m2

6 pièces

222 m2

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Description

Grimisuat

1971 Grimisuat se situe dans le district de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Grimisuat a varié au cours des cinq dernières années de +2,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 906 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +3,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Villa de deux appartements de 3.5 et 2.5 pièces - EXCLUSIVITÉ Abita Sion

Grimisuat (VS) - CHF 850'000. -

Découvrez cette spacieuse villa de de deux appartements, un de 3.5 pièces et un de 2.5 pièces, pouvant être exploitée en un appartement, entièrement rénovée en 2023, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes de Sion et 10 minutes à pied du centre du village, la commune de Grimisuat offre un cadre résidentiel, préservé et familial, avec toutes les commodités à proximité.

Points forts:

Rénovation complète en 2023 (toiture, cuisine, triple vitrage, poêle à bois, 24 panneaux solaires)
Deux niveaux indépendants : idéal pour une grande famille
Possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée
Terrain de 1'303 m², partiellement en zone agricole
Grande terrasse de 50 m², balcon, et vaste espace extérieur arboré
Nombreuses places de parc (jusqu'à 6 véhicules)

Distribution

Rez-de-chaussée :

1 chambre
Salon avec accès direct au jardin
Cuisine
Salle de bain
Local technique et cave
un garage
pelouse jardin

Rez supérieur :

2 chambres
Cuisine moderne ouverte sur le séjour
Economat
Salle de bain et douche
Accès à un balcon et à une terrasse, pelouse et cabane de jardin

Informations pratiques

Disponibilité : à convenir Visites : uniquement sur rendez-vous et avec l'accord préalable d'Abita Sion Confidentialité : aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation Finitions : dernières finitions au choix des acheteurs