Villa de 95 m² à Martigues

Découvrez cette superbe villa située dans le charmant village de la Couronne vieille /Carro à quelques pas de la plage du Verdon et de toutes les commodités qu’offre la Côte Bleue. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 95 m² avec studio indépendant vous séduira par son cadre féerique et son environnement calme.

Description :

• Surface habitable : 95 m²

• Terrain : 146 m², arboré et entièrement clôturé

• Chambres : 4 chambres spacieuses (10 à 12 m² chacune) + studio indépendant avec salle d’eau, entrée séparée (idéal pour location saisonnière ou bureau)

• Séjour : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée

• Véranda : 10 m²

• Salles de bain : 1 salle de bain principale de 6 m² (baignoire), 1 salle d’eau dans le studio

• WC : 3 WC dont 1 séparé

• Terrasses : 2 terrasses spacieuses idéales pour les repas en plein air et moments de détente

• Équipements : Jacuzzi sur la terrasse pour profiter du calme .

Atouts :

• Emplacement privilégié : Quartier très recherché, à proximité immédiate des plages et des villages de la Couronne vieille / Carro /Sausset Les Pins .

• Résidence fermée et sécurisée

• Studio indépendant : Parfait pour un usage professionnel ou une location saisonnière

• Equipée de 6 panneaux photovoltaïques .

• Parkings stationnements 2 places

• Cadre de vie : Proche des commerces, marchés locaux, restaurants, et des écoles.

À quelques minutes de la Couronne vieille / Carro / Sausset-les-Pins , villages dynamiques avec toutes les infrastructures.

Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de la mer et des commodités.

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Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 133 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr