Description
Située à Kappel am Albis, dans un endroit calme et pourtant central, cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain de 3 537 m2, qui ressemble à un parc.
La villa existante, construite en 1930, a été entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Nichée dans un vaste paysage de jardin avec des arbres centenaires, de grandes surfaces verdoyantes et une intimité totale, elle offre un cadre de vie rare sur le marché. Il est
particulièrement important de souligner le potentiel de développement considérable des trois parcelles situées dans la zone résidentielle W2-30. La combinaison de l’immeuble existant, de la réserve de terrain constructible et de l’emplacement privilégié ouvre de nombreuses possibilités, tant pour les acheteurs privés qui envisagent un projet à long terme que pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.
L’infrastructure existante, comprenant un système de chauffage géothermique, un atelier/garage séparé et une structure de terrain généreuse, constitue une excellente base pour de futurs projets.
Malgré son emplacement proche de la nature, vous bénéficierez d’une excellente accessibilité vers Zug, Zurich et Lucerne. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate.
Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un bien combinant qualité de l’emplacement, solidité de la construction et potentiel de développement.
Kappel am Albis offre un cadre de vie proche de la nature, tout en étant très bien desservie par les centres économiques de Zug et Zurich.
La propriété se trouve à une distance agréable du centre du village et bénéficie en même temps d’un emplacement résidentiel calme et intime. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.
L’environnement est caractérisé par de grandes surfaces verdoyantes, des zones de loisirs et une qualité de vie élevée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient le calme, l’espace et le potentiel
à long terme.
POINTS FORTS EN BREF
+ Terrain total d’environ 3 537 m2
+ Trois parcelles situées dans la zone résidentielle W2
+ Villa seigneuriale avec un parc à proximité + Réserve de terrain constructible avec potentiel de développement + Situation calme et centrale à la fois + Bon accès vers Zug et Zurich + Système de chauffage géothermique à haute capacité + Atelier/garage séparé + Intimité garantie grâce à un grand terrain + Emplacement résidentiel attractif Le prix de vente de cette propriété se situe dans la fourchette des millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite privée. Nous fournirons volontiers des informations complémentaires et des documents détaillés aux acheteurs intéressés sur demande. Julia Carlos Allemand / Anglais
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