Villa de 170 m² à Les Arcs

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur ! 🏡

✨ Cadre de vie privilégié, calme absolu et village accessible à pied ! ✨

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, écoles et commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain de 2 000 m² entièrement clos.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière , composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, pour un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², également climatisée, offre un espace convivial tourné vers l'extérieur et la piscine, tout comme le séjour.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bains, Un WC indépendant.

🌴 À l'extérieur, le charme opère immédiatement !

Le terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé, et arboré vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste.

Une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts qui font la différence : ✅ Secteur particulièrement recherché ✅ Quartier résidentiel calme et sécurisé ✅ Village et commodités accessibles à pied ✅ Terrain clos de 2 000 m² ✅ Piscine 8 x 4 m ✅ Suite parentale en rez-de-chaussée ✅ Climatisation gainable ✅ Poêle à bois ✅ Garage et buanderie ✅ Fibre optique ✅ Vide sanitaire ✅ Tout-à-l'égout

💎 Une maison offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

DPE en cours … Vidéo à la demande!

Un bien rare à la vente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus, sur rendez-vous. Cette annonce référence 338203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 99 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr