Villa de 168 m² à Grosrouvre

Superbe maison de campagne – 6 pièces – 168 m² Terrain clos de murs et arboré de 1 693 m², avec piscine à débordement, sans aucun vis-à-vis. Cette élégante demeure, construite avec goût et des matériaux de qualité, offre de grands volumes lumineux grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées.

🌿 Rez-de-chaussée

• Entrée avec placards
• Magnifique pièce de vie de 60 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec vue dégagée sur le jardin
• Véranda de 25 m² avec jacuzzi, donnant directement sur la terrasse et la piscine
• Chambre avec rangements
• Salle de bains avec baignoire balnéo
• WC séparés
• Accès au garage aménagé en buanderie / pool house

🛏️ Étage Le palier dessert :

• Une vaste suite parentale comprenant espace nuit, salle de douche, bureau et dressing
• Deux chambres supplémentaires
• WC séparés

🛠️ Équipements Intérieur : volets électriques sur toutes les fenêtres (avec volets battants), double vitrage, visiophone, alarme, portail électrique. Extérieur : abri de jardin, terrasse de 50 m² avec vue imprenable sur la piscine.

📍 Localisation Un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, en plein cœur de Grosrouvre, à seulement :

• 5 minutes de Montfort-l’Amaury
• 30 minutes de Paris

❤️ Une maison rare, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 686 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 213 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr