Villa de 165 m² à Saint-Brice-Sous-Foret

Dans le quartier résidentiel calme et recherché des ROUGEMONTS à St Brice, en limite de MONTMORENCY et sa forêt, venez découvrir celle belle maison familiale, individuelle et non mitoyenne de 183 m² au sol et 165 m² habitable, comprenant 1 grande entrée, 1 belle pièce à vivre spacieuse de 50 m² environ, traversante avec sa cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine semi-américaine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres au total, dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative en rez de jardin, 2 chambres en RDC avec 1 salle d'eau en commun et 2 chambres à l'étage accessible par une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 2 wc.

DE BELLES PRESTATIONS :

• Carrelage en marbre au RDC
• Plancher bois dans certaines chambres
• Fenêtres double vitrage avec volets électriques
• Alarme
• 1 buanderie et 1 garage de 50 m² pouvant garer plusieurs voitures.

SON + : Un jardin paysagé avec une piscine sur un terrain clos et sécurisé de 783 m² avec portail électrique.

SON ++ : Du fait de la configuration de la villa, possibilité d'aménager en rez de jardin un studio indépendant avec accès direct par l'extérieur, idéal pour un Airbnb, un adolescent ou une personne âgée.

Produit de qualité avec de belles prestations dans un havre de paix.

CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 293980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 165 k Wh EP/m²/an Score GES : 35 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr