Villa contiguë de 5.5 pces + appt indep. Gravelone, Sion

Maison contiguë 5.5 pièces + appt indép de 2pces, Gravelone

Située dans le quartier prisé de Gravelone, cette villa contiguë disposée en terrasse offre un cadre de vie agréable, avec une vue spectaculaire sur la ville de Sion et ses châteaux.

Répartie sur trois niveaux, la villa de 5.5 pièces propose une configuration fonctionnelle et plusieurs espaces de vie, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de volumes supplémentaires.

Elle a l'avantage de bénéficier d'une grande terrasse, surplombant la ville, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec en toile de fond, les montagnes et la vallée. Elle dispose également d'un petit jardin privatif.

Cette villa possède un autre atout supplémentaire: un appartement indépendant de 2 pièces, offrant différentes possibilités d'utilisation : accueillir des invités, envisager une utilisation locative ou encore aménager un espace indépendant pour un membre de la famille.

Deux garages doubles ainsi qu'une place de parc couverte viennent compléter ce bien.

Détails des surfaces:

• 2 pces : 45 m2
• villa de 5.5 pces: 136 m2
• terrasse: 73 m2
• pondération terrasse: 1/3: 24 m2
• sous-sol: 27 m2
• surface de vente habitable brute: 205 m2
• surface de vente brute totale: 232 m2
• zone jardin: 84 m2

Les points forts :

• Situation exceptionnelle, surplombant la plaine
• Quartier prisé de Gravelone
• Vue sur la ville de Sion et ses châteaux
• Grande terrasse
• Petit jardin privatif
• Appartement indépendant de 2 pièces

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Rez-de-chaussée

Appartement 2.5 pièces indépendant

• cuisine équipée et coin à manger
• salle de douche
• une chambre
• espace séjour/TV

Villa 5.5 pièces

• local technique avec chauffage
• citerne à mazout
• local de rangement
• cave

1er étage

• hall d'entrée
• chambre ou bureau
• WC visiteur
• cuisine fermée avec accès à la terrasse
• grand séjour avec cheminée et multiples accès sur la terrasse

2ème étage

• 2 chambres
• chambre parental avec grand dressing et accès au balcon
• une salle de bain
• une salle de douche

Dépendances

• Jardin privatif
• 2 garages box
• 1 place de parc couverte
• local de jardin
• cave privative (pour le 2 pces)

Charges annuelles : Env. CHF 4500.-