Villa contemporaine urbaine neuve de 144 m² avec jardin coeur de Marseille 1 100 000

Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de Marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri...Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de Marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Prestations : Pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques.

Points forts : Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal, Buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver... toutes les pièces dont vous avez besoin. Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, Emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied. Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille. Prix de vente : Numéro de téléphone masqué euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Numéro de téléphone masqué , Adresse e-mail masquée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Numéro de téléphone masqué

Mandat réf : 425586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr