Villa construction traditionnelle d'une surface de 144 m2 - 3 chambres - deux pièces d'eau et deux WC - garage et terrain clôturé de 2000 m2

Idéalement située au calme absolu d'une impasse prisée de La Roquebrussanne, cette agréable maison de construction traditionnelle (fin années 70, avec extension réalisée en 2001) offre environ 144 m² de surface habitable au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-village et de ses commodités.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 045 m² à l'abri total des regards, la propriété vous séduira dès l'entrée par sa jolie pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un poêle à granulés convivial vient compléter l'atmosphère chaleureuse de cet espace principal.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux (environ 12, 14 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Atout supplémentaire considérable : l'étage abrite près de 20 m² de combles aménagées offrant un beau potentiel pour créer une quatrième chambre ou un espace bureau.

À l'extérieur, le jardin entièrement fermé et sécurisé par un portail motorisé vous invite à la détente avec sa terrasse semi-couverte, son espace barbecue en dur et sa piscine hors-sol sans aucun vis-à-vis.

Pratique au quotidien, un garage d'environ 20 m² communique directement avec la cuisine.

Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un vide sanitaire accessible, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche, ainsi d'un assainissement individuel (à remettre aux normes).

Ce bien offre un beau potentiel et nécessitera toutefois des travaux afin de révéler pleinement tous ses atouts.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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