Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Villa con ampio giardino in vendita a Vacallo

Maison à vendre · Vacallo · 5.5 pièces · 325 m²

Publié le 29.10.2026

1 790 000 CHF 5 508 CHF/m2

5.5 pièces

325 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Villa con ampio giardino in vendita a Vacallo, situata in una zona residenziale riservata e circondata dal verde.

La proprietà di 5.5 locali si sviluppa su 4 livelli e si distingue per il suo stile mediterraneo. La villa gode inoltre di privacy e di una piacevole vista aperta.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una veranda con camino, una cucina separata con dispensa e un bagno finestrato. Da questo livello si accede direttamente al portico, all’area terrazzata e al giardino privato.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera padronale con guardaroba, terrazza e bagno privato dotato di doccia e vasca. Completano il piano altre tre camere da letto con terrazza condivisa e un secondo bagno con doccia e vasca. Uno spazio esterno coperto conduce alla sauna.

Il secondo piano accoglie una mansarda rivestita in legnocon pavimenti in parquet, utilizzabile come studio o spazio multiuso.

Il piano seminterrato comprende una lavanderia, un ripostiglio, il locale tecnico, un bagno, un rifugio utilizzabile come cantina e un ampio garage.

La proprietà dispone di 4 posti auto interni e di 1 posto auto esterno scoperto.

Costruita nel 1996, la villa presenta pavimenti in cotto sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri e persiane.

Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da una caldaia a gas.

Sul retro dell’abitazione si trova inoltre un’area verde che offre la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina.

La villa con ampio giardino in vendita a Vacallo gode di una posizione residenziale riservata, leggermente rialzata rispetto al centro storico, con la scuola elementare e la fermata dell’autobus nelle vicinanze. A pochi minuti in auto si raggiungono le scuole di Morbio Inferiore, il centro commerciale Serfontana, diversi supermercati e lo svincolo autostradale.

MISURE

Abitazione: 248 mq

Terrazze: 19.06 mq

Giardino: 679 mq

Terreno: 932 mq

Superficie commerciale: 325.43 mq

Rif: V-BK-VAC-DL-13

Per maggiori informazioni su questa villa con ampio giardino in vendita a Vacallo o per organizzare una visita, contatta ora la nostra agenzia immobiliare!