Villa 9 pièces

Villa individuelle 9 pièces à Rechthalten Propriété de charme entièrement rénovée située à 20 mn de Fribourg

Vous êtes à la recherche d'une propriété qui allie charme historique et confort moderne ? Découvrez cette magnifique villa située à Rechthalten, une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Construite en 1900 et récemment rénovée en 2021, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 9 pièces spacieuses et ses 4 salles de bains. Parfaitement adaptée pour une famille, elle est également idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et accueillant.

Ecoles Ecoles enfantines et primaires sur place à St. Ursen CO à Tafers

Transports publics Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch

Taux d'imposition Impôt sur le revenu : 75% Impôt sur la fortune : 75%

Propriété située à l'abri des regards bénéficiant d'une vue panoramique à 360 °

Distribution Distribution de la propriété principale de 450 m2 habitables

Extérieurs

• Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain
• Jacuzzi
• Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses
• Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique
• Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique
• Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange

Sous-sol

• Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire.

Rez-de-chaussée

• Entrée principale de l'habitation.
• Hall de réception avec penderie de 26 m2
• WC visiteurs
• Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide
• Espace repas dans la véranda avec accès extérieur
• Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire
• Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie

(PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieur

Premier étage

Espace enfants :

• 4 chambres pour les enfants
• Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque
• Salle de douches avec WC
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Grand dressing enfants
• Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur

Espace parents :

• Chambre principale avec accès Whirpool extérieur
• Petit bureau /rangement
• Accès à l'espace lecture/sport dans les combles
• Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressing

Distribution de la dépendance "stöckli" d'environ 85 m2 habitables

• Entrée principale
• Séjour avec poêle et accès terrasse
• cuisine (en cours de rénovation)
• 2 chambres
• Salle de bains