Villa 8.5 pièces

Villa individuelle avec fort potentiel de développement – Romont

Située dans le quartier résidentiel prisé d’En Bouley à Romont, cette villa individuelle de 8.5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation.

Érigée sur une parcelle de 848 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, tout en bénéficiant d’une opportunité de développement rare déjà autorisée.

Une maison spacieuse et modulable Avec environ 200 m² habitables (280 m² utiles), la propriété est répartie sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Distribution des espaces Sous-sol (env. 78 m²):

Local technique Buanderie Salle de bain Plusieurs pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, fitness, rangement) Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée spacieux Cuisine Grand séjour avec salle à manger Une chambre WC visiteurs Étage

Hall central 4 chambres Grande salle de bain avec baignoire et douche

Combles aménagés

2 chambres supplémentaires Salle de bain( a finir) Réduit et hall Extérieurs Parcelle de 848 m² Grand jardin idéal pour la détente Plusieurs places de stationnement extérieures Un fort potentiel de développement Un permis de construire a été délivré pour la transformation et l’agrandissement de la maison, permettant la création de deux appartements de 5.5 pièces, chacun avec garage privatif.

Le projet prévoit une réorganisation complète des espaces ainsi qu’une extension optimisée, offrant une valorisation significative du bien.

Une opportunité rare Ce bien représente une occasion unique pour :

une habitation principale avec rendement locatif un projet intergénérationnel un investissement immobilier sécurisé

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