Villa 6 pièces

SUR LES HAUTEURS DE GENOLIER - CHARMANTE MAISON A FORT POTENTIEL

Dans un quartier résidentiel au-dessus de Genolier, cette villa individuelle profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.

Les pièces de vie, avec séjour, cheminée et cuisine ouverte sur la salle à manger, donnent de plain-pied sur la terrasse et un jardin arboré. La partie nuit offre plusieurs chambres et salles d’eau. Le sous-sol aménagé apporte des espaces supplémentaires, qui peuvent servir de bureau, de chambre d’amis ou de salle de jeux. Un garage et des places de parc extérieures complètent le bien.

La maison est bien entretenue et habitable en l'état. Elle laisse à son futur propriétaire la possibilité de la moderniser à son goût.

Le quartier dispose de commerces, d'écoles et d’un accès facile vers le centre-ville de Nyon. Les sentiers du Jura sont à proximité immédiate.

Situated in a residential neighbourhood above Genolier, this detached villa enjoys a peaceful, leafy setting with magnificent views over Lake Geneva and the Alps.

The living areas, comprising a lounge with a fireplace and a kitchen opening onto the dining room, open directly onto the terrace and a garden with trees. The sleeping area features several bedrooms and en-suite bathrooms. The converted basement provides additional space, which could be used as an office, a guest bedroom or a games room. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

The house is well maintained and ready to move into as it stands. It offers its future owner the opportunity to modernise it to their own taste.

The neighbourhood has shops, schools and easy access to Nyon town centre. The Jura footpaths are in the immediate vicinity.

In einem Wohnquartier oberhalb von Genolier geniesst diese freistehende Villa eine ruhige und grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Die Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Cheminée und zum Esszimmer offener Küche führen direkt auf die Terrasse und in einen bewaldeten Garten. Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Eine Garage und Aussenparkplätze runden das Objekt ab.

Das Haus ist gut gepflegt und im aktuellen Zustand bezugsfertig. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Das Quartier verfügt über Geschäfte, Schulen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nyon. Die Wanderwege des Jura liegen in unmittelbarer Nähe.

Situata in un quartiere residenziale alle spalle di Genolier, questa villa indipendente gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, con una magnifica vista sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Gli spazi comuni, con soggiorno, camino e cucina aperta sulla sala da pranzo, si affacciano direttamente sulla terrazza e su un giardino alberato. La zona notte offre diverse camere da letto e bagni. Il seminterrato ristrutturato offre ulteriori spazi, che possono essere utilizzati come ufficio, camera degli ospiti o sala giochi. Un garage e posti auto esterni completano la proprietà.

La casa è ben tenuta e abitabile così com’è. Offre al futuro proprietario la possibilità di modernizzarla secondo i propri gusti.

Il quartiere dispone di negozi, scuole e di un facile accesso al centro di Nyon. I sentieri del Giura si trovano nelle immediate vicinanze.