Villa 5.5 pièces

Villa d’architecte avec vue dégagée et jardin arboré

Située à Tentlingen, dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à moins de 10 minutes de Fribourg, découvrez cette charmante maison d’architecte d’environ 222 m² habitables, située sur une magnifique parcelle arborée de 998 m². Cette propriété séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour avec poêle, d’une cuisine attenante, d’une vaste véranda vitrée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, une galerie ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains.

Le sous-sol, bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle de douche avec WC, une buanderie et plusieurs locaux annexes. Cet espace offre également un potentiel d’aménagement en studio ou en espace professionnel.

À l’extérieur, un grand garage triple ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété, offrant de généreuses possibilités de stationnement.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’un poêle apportant une ambiance chaleureuse à l’espace de vie.

N’attendez plus et contactez-nous au Numéro de téléphone masqué ou par email : Adresse e-mail masquée pour organiser une visite de cette magnifique propriété.

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Situé dans le district de la Singine, Tentlingen séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec Fribourg et Marly. Entre paysages agricoles et espaces boisés, ce village à taille humaine offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités.

La proximité de Marly facilite le quotidien grâce à ses commerces, restaurants, pharmacies et infrastructures sportives et culturelles. Un véritable atout pour les familles comme pour les personnes actives souhaitant conjuguer vie au vert, loisirs et services accessibles.

Fribourg est facilement accessible grâce à la ligne de bus TPF 129, qui relie Tentlingen à Marly et à la gare routière de Fribourg en une vingtaine de minutes depuis l’arrêt Tentlingen, Dorf. Une solution pratique pour les déplacements quotidiens sans dépendre de la voiture.

Pour les automobilistes, l’autoroute A12 est accessible via l’agglomération fribourgeoise, notamment par Fribourg-Sud. Elle permet de rejoindre Berne, Bulle et la Riviera lémanique, tout en profitant d’un environnement villageois.

Les familles bénéficient du cercle scolaire de Giffers–Tentlingen–Saint-Sylvestre, avec des classes réparties entre Giffers et Saint-Sylvestre. La vie associative, partagée notamment avec Giffers, propose diverses activités sportives, culturelles et familiales.

Côté nature, les environs de la Gérine invitent aux promenades entre prairies et sous-bois. Un cadre idéal pour se ressourcer, partager une balade en famille ou profiter du plein air.

Tentlingen, un bel équilibre entre nature, proximité urbaine et confort au quotidien pour concrétiser votre projet de vie.