Villa 4.5 pièces

Villa avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes & piscine !

Située sur les hauteurs de Montreux, au chemin de Boriodaz, cette villa mitoyenne en PPE bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire à 270° sur le lac Léman, les Alpes et la baie de Vevey.

Une vue à couper le souffle

Entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain et épuré, la propriété propose des espaces lumineux et ouverts, pensés pour profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle.

La villa offre 165 m² habitables, complétés par de généreux espaces extérieurs comprenant plusieurs terrasses et un jardin privatif d’environ 250 m², dont 75 m² de terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Les espaces de vie s’organisent autour d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

L’espace nuit comprend deux chambres à l'étage, dont une chambre parentale, ainsi qu’une salle de bains. (une 3ème petite chambre serait possible)

Au niveau inférieur, un grand espace disponible d’environ 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de loisirs, bureau, chambre supplémentaire ou espace bien-être. L'étage comprend une salle de bain, une cave/ garde-manger, et l’accès au garage.

Les extérieurs sont particulièrement soignés avec plusieurs zones distinctes :

• terrasse ombragée à l’est accessible depuis la cuisine
• jardin sur deux niveaux orienté sud avec vue imprenable
• jardin d’agrément au nord

La propriété bénéficie également d’un accès direct à une piscine commune partagée avec la copropriété voisine.

Les travaux de rénovation seront terminés le 31 mars 2026. La villa pourra accueillir ses nouveaux résidents au Numéro de téléphone masqué .

Distribution :

• Cuisine ouverte entièrement agencée
• Espace repas / salle à manger
• Grand séjour lumineux
• 2 chambres + posssibilité de faire un 3ème à l'étage ou au sous-sol.
• Salle de bains (salle de bain au sous-sol et au l'étage)
• WC visiteurs (au rez)
• Grand disponible d’environ 75 m²
• Buanderie
• Cellier / garde-manger
• Garage individuel (50m2)

Surfaces

• Surface habitable : 165 m²
• Terrasses : 75 m²
• Jardin : env. 250 m²
• Surface pondérée vente : 190m2